Việc tuân thủ theo các Nghị định, Quyết định của Chính phủ về quản lý, đầu tư và định mức chi phí cho các dự án là điều vô cùng quan trọng đối với những người làm việc trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản. Thông tư 15/2016/TT-BXD cũng là một văn bản pháp luật vô cùng quan trọng, hãy cùng tìm hiểu nhé.
Tổng quan về thông tư 15/2016/TT-BXD
Thông tư 15/2016/TT-BXD là những hướng dẫn về việc cấp giấy phép xây dựng, hướng dẫn hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, điều chỉnh, gia hạn giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng nhà riêng lẻ, giấy phép xây dựng có thời hạn, quy trình cấp giấy phép xây dựng, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Đây là thông tư được Bộ xây dựng ban hành vào ngày 30 tháng 6 năm 2016 và có hiệu lực từ ngày 15 tháng 8 năm 2016.
Các hồ sơ cấp phép xây dựng được chia thành nhiều loại khác nhau và nội dung cũng có nhiều khác biệt. Việc nắm rõ những điểm nổi bật, cần được lưu ý ở thông tư 15/2016/TT-BXD là vô cùng quan trọng trong việc xin cấp giấy phép xây dựng.
- Thông tư 15/2016/TT-BXD về việc hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng
Điều cần lưu ý ở thông tư 15/2016/TT-BXD
- Thủ tục cho các công trình khác nhau sẽ có sự khác biệt
Thủ tục cần chuẩn bị đối với việc cấp giấy phép cho công trình không theo tuyến
Hồ sơ đề nghị mà các chủ đầu tư, ban quản lý dự án cần chuẩn bị đối với công trình không theo tuyến là:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
- Giấy chứng minh quyền sử dụng đất
- Văn bản chấp thuận của địa điểm xây dựng được UBND cấp huyện cấp (nếu có)
- Bản sao của bản vẽ thiết kế kỹ thuật
- Bản vẽ thi công đã được duyệt (gồm sơ đồ vị trí của công trình, bản vẽ mặt bằng, bản vẽ của các mặt bằng, các mặt cắt, các mặt đứng, sơ đồ đấu nối, mặt bằng móng của công trình xây dựng).
Thủ tục cần chuẩn bị đối với công trình theo tuyến đô thị
Cũng theo như thông tư 15/2016/TT-BXD, hồ sơ đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng đối với những công trình theo tuyến trong đô thị bao gồm:
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng
- Văn bản chấp thuận sử dụng đất của cơ quan địa phương có thẩm quyền, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bản sao của quyết định thu hồi đất được cơ quan chức năng cấp.
- Bản sao của 2 bản vẽ thiết kế kỹ thuật.
- Bản vẽ thiết kế thi công (gồm bản vẽ của mặt bằng tổng thể, sơ đồ đấu nối của công trình ngầm, sơ đồ vị trí tuyến, bản cắt ngang và bản cắt dọc của công trình xây dựng).
Thủ tục cần chuẩn bị đối với các công trình quảng cáo
Thông tư cũng có những quy định cụ thể về việc xin cấp phép xây dựng đối với những công trình quảng cáo:
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật.
- Giấy chứng minh quyền sử dụng đất hoặc giấy cho phép sử dụng đất của cơ quan chính quyền địa phương.
- Bản sao của hợp đồng cho thuê đất.
- Bản sao của bản vẽ thiết kế kỹ thuật.
- Bản sao của bản vẽ thiết kế thi công (gồm mặt cắt móng, mặt cắt đứng,
- Riêng đối với việc xin giấy phép xây dựng của các công trình quảng cáo, các tổng thầu, chủ đầu tư, ban quản lý dự án còn phải cung cấp bản vẽ kết cấu của vị trí đặt biển.
- Các công trình quảng cáo cần những thủ tục rất cụ thể
Như vậy, qua bài viết trên, helu.vn đã tổng hợp những thông tin quan trọng nhất từ những nguồn tin tức uy tín về bất động sản như: meeyland.com,… về việc xin cấp giấy phép xây dựng của một số loại công trình được quy định trong thông tư 15/2016/TT-BXD. Hãy chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần thiết để việc cấp giấy được diễn ra suôn sẻ nhé.
